不動産登記は、土地や建物について、事実上の状況に関する表示と権利に関する事項を、国の機関である登記所（法務局）の管理する登記簿に記録することによって、誰もが見られるように公開されています。

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　たとえば、次のような場合、登記の手続きが必要になります。
・ 家を新築したとき　（所有権保存登記）
・ 不動産を売買、贈与、相続等により取得したとき　（所有権移転登記）
・ 住宅ローンなどの借入れをし、抵当権を設定するとき　（抵当権設定登記）
・ 借入金の返済を終えたとき　（抵当権の抹消登記）

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　不動産の取引では、不動産について利害関係を有する第三者があらわれ、先に登記がされてしまうと、権利を主張することができなくなることもありますので、取引が完了したら、直ちに登記の申請を行ないましょう。 司法書士は、不動産の売買取引の決済に立会い、不動産取引を安全に完了させる役割を担っています。

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　司法書士は、不動産の売買取引や相続等、不動産をめぐる様々な権利変動や登記事項に変更が生じた場合、登記に関する手続きの専門家として、登記所（法務局）に対して、皆さんに代理して登記申請手続きを行ないます。